Własny kawałek natury 45 minut od Poznania | Działka z prawem zabudowy letniskowej

Są miejsca, które pozwalają naprawdę odpocząć. Bez hałasu, korków i pośpiechu. Takie, gdzie poranną kawę pijesz wśród śpiewu ptaków, a wieczory spędzasz przy zachodzie słońca otoczony lasem i czystym powietrzem.

Właśnie takie miejsce czeka na nowego właściciela w malowniczej miejscowości Owczegłowy, zaledwie 4 km od Rogoźna i około 45 minut od Poznania.

Na sprzedaż atrakcyjna, trójstronna, narożnikowa działka rekreacyjna o powierzchni 1271 m², objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, przeznaczona pod zabudowę rekreacji indywidualnej lub letniskowej (symbol 18 ML).

Dlaczego warto?

Bezpieczna inwestycja na lata

Dla tego obszaru obowiązuje nowy Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego uchwalony w 2024 roku. Dzięki temu masz pewność co do przeznaczenia terenu i większe bezpieczeństwo inwestycyjne.

Natura na wyciągnięcie ręki

Las znajduje się zaledwie 90 metrów od działki, a do Jeziora Rogozińskiego jest około 900 metrów. W okolicy znajdują się również Jezioro Czarne, liczne trasy spacerowe i rowerowe oraz stadnina koni.

Cisza, której dziś trudno szukać

Działka położona jest na obszarze chronionego krajobrazu. W okolicy nie ma uciążliwej produkcji rolnej, zakładów przemysłowych ani innych źródeł hałasu czy zanieczyszczeń. To gwarancja czystego powietrza, spokoju i zachowania wyjątkowego charakteru tego miejsca również w przyszłości.

Idealna pod domek letniskowy lub całoroczny styl życia blisko natury

To miejsce stworzone dla osób, które marzą o własnej przestrzeni do wypoczynku, weekendowych wyjazdach z rodziną lub pracy zdalnej w otoczeniu zieleni.

Komfort i dostęp do mediów

Przy działce znajduje się skrzynka energetyczna. W ulicy poprowadzony jest światłowód, dzięki czemu możesz korzystać z szybkiego internetu nawet w otoczeniu lasów i jezior. Przyłącze wodne należy wykonać we własnym zakresie (jest w drodze).

Parametry nieruchomości

* powierzchnia: 1271 m²
* działka narożnikowa
* teren częściowo zalesiony
* kształt zbliżony do trapezu
* dojazd utwardzoną drogą gruntową
* przeznaczenie w MPZP: zabudowa letniskowa (18ML)

Wymiary:

front: ok. 49,50 m
tył: ok. 45,39 m
bok: 25,81 m
bok: 23,74 m

Lokalizacja

* Owczegłowy - ok. 4 km od Rogoźna narożnik Cisowej/Sosnowej
* las - ok. 90 m
* Jezioro Rogozińskie - ok. 900 m
* Jezioro Czarne - ok. 5 km
* Poznań - ok. 45 minut samochodem

Jeżeli szukasz miejsca, w którym możesz zwolnić tempo, odetchnąć świeżym powietrzem i stworzyć własną oazę spokoju, ta działka spełni Twoje oczekiwania.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.

Cena 210 000 - do niewielkiej negocjacji.