Własny kawałek natury 45 minut od Poznania | Działka z prawem zabudowy letniskowej

Są miejsca, które pozwalają naprawdę odpocząć. Bez hałasu, korków i pośpiechu. Takie, gdzie poranną kawę pijesz wśród śpiewu ptaków, a wieczory spędzasz przy zachodzie słońca otoczony lasem i czystym powietrzem.

Właśnie takie miejsce czeka na nowego właściciela w malowniczej miejscowości Owczegłowy, zaledwie 4 km od Rogoźna i około 45 minut od Poznania.

Na sprzedaż atrakcyjna, trójstronna, narożnikowa działka rekreacyjna o powierzchni 1271 m², objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, przeznaczona pod zabudowę letniskową (symbol ZR).

Dlaczego warto?

Bezpieczna inwestycja na lata

Dla tego obszaru obowiązuje nowy Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego uchwalony w 2024 roku. Dzięki temu masz pewność co do przeznaczenia terenu i większe bezpieczeństwo inwestycyjne.

Natura na wyciągnięcie ręki

Las znajduje się zaledwie 90 metrów od działki, a do Jeziora Rogozińskiego jest około 900 metrów. W okolicy znajdują się również Jezioro Czarne, liczne trasy spacerowe i rowerowe oraz stadnina koni.

Cisza, której dziś trudno szukać

Działka położona jest na obszarze chronionego krajobrazu. W okolicy nie ma uciążliwej produkcji rolnej, zakładów przemysłowych ani innych źródeł hałasu czy zanieczyszczeń. To gwarancja czystego powietrza, spokoju i zachowania wyjątkowego charakteru tego miejsca również w przyszłości.

Idealna pod domek letniskowy lub całoroczny styl życia blisko natury

To miejsce stworzone dla osób, które marzą o własnej przestrzeni do wypoczynku, weekendowych wyjazdach z rodziną lub pracy zdalnej w otoczeniu zieleni.

Komfort i dostęp do mediów

Przy działce znajduje się skrzynka energetyczna. W ulicy poprowadzony jest światłowód, dzięki czemu możesz korzystać z szybkiego internetu nawet w otoczeniu lasów i jezior. Przyłącze wodne należy wykonać we własnym zakresie.

Parametry nieruchomości

* powierzchnia: 1271 m²
* działka narożnikowa
* teren częściowo zalesiony
* kształt zbliżony do trapezu
* dojazd utwardzoną drogą gruntową
* przeznaczenie w MPZP: zabudowa letniskowa (ZR)

Wymiary:

front: ok. 49,50 m
tył: ok. 45,39 m
bok: 25,81 m
bok: 23,74 m

Lokalizacja

* Owczegłowy - ok. 4 km od Rogoźna narożnik Cisowej/Sosnowej
* las - ok. 90 m
* Jezioro Rogozińskie - ok. 900 m
* Jezioro Czarne - ok. 5 km
* Poznań - ok. 45 minut samochodem

Jeżeli szukasz miejsca, w którym możesz zwolnić tempo, odetchnąć świeżym powietrzem i stworzyć własną oazę spokoju, ta działka spełni Twoje oczekiwania.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.

Cena 240 000 - do niewielkiej negocjacji.